北京市现在的房屋过户流程急求

发布日期:2019-08-15 16:34   来源:未知   阅读:

  将房屋过户给孩子,不是赠与,是直接过户,不想通过中介,去哪里办理手续?昌平区的房子是昌平房管局吗?需要带什么证件?交税是怎么样?房子本身也是二手房,没有贷款记录...

  将房屋过户给孩子,不是赠与,是直接过户,不想通过中介,去哪里办理手续?昌平区的房子是昌平房管局吗?需要带什么证件?交税是怎么样?房子本身也是二手房,没有贷款记录

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  到市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请【昌平地区:昌平区房管局, 南环东路10号】

  2.代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;

  (4)证明房屋所有权发生转移的材料;可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

  1、营业税(卖方):财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知,二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松:个人购买不足两年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的,免征营业税。

  ①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;

  展开全部父母在世的情况下,不能直接过户给孩子。两种方式:赠与或者正常买卖!可以的话我们可以帮你办,不收中介费,收过户费,只过户超级便宜。去昌平建委。赠与税比买卖的税费高很多,买卖的方式:需要孩子满18周岁。流程:先做买房资格审核,房源公示,网签,缴税过户。更多追问追答追问我在网上查到的是收取契税和另一个税,我看了契税我是符合1.5%的标准,我是想问这个一点五是乘以什么的?房屋当初的买卖价格还是现在的市场价?追答1.5乘以网签价格,也就是成交的价格,买卖过户交的几种税费:契税,营业税,个人所得税,(具体交多少需要知道:卖方是否满5年,且是家庭唯一住房,买方以家庭为单位是否是首套,所卖的房子是普通住宅还是非普通住宅),

  你第二个问题是关于个税的,满5年且唯一住房,免个税,否则征收差额的20%(差额是现在成交价减去原始购房价格)住房满五年,并且是唯一住房。个人所得税应该不交了吧?不过好像北京的经济适用房要交一个综合地价款,是房屋指导价格的10%.这个也是房屋过户时必须缴纳的吗嗯,得交,当时是有一个指标的,举例,看今期买什么生肖呢。分的70平的面积,房本是90平,其中20平是商品房性质,交税的只有70平。必须交,挺狠的。